Estimation théorique
Rue de la Croix des Fleurs,29140 Rosporden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix des Fleurs,29140-Rosporden indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Melgven (29146), comprenant 3445 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Melgven (29146), comprenant 3445 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 862€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DES FLEURS | 7 | 140 | 600 | 130000€ | 929€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DE LA CROIX DES FLEURS | 6 | 137 | 584 | 110000€ | 803€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU STADE KERNEVEL | 3 | 77 | 864 | 25000€ | 325€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DE LA CROIX DES FLEURS | 3 | 101 | 568 | 37500€ | 371€ |
2020-07-22 | 11 | PL DE L EGLISE KERNEVEL | 7 | 196 | 262 | 160600€ | 819€ |
2021-06-15 | 5823 | LA CROIX DES FLEURS | 5 | 130 | 1000 | 273000€ | 2100€ |
2019-08-13 | 26 | RUE DE LA CROIX DES FLEURS | 5 | 96 | 510 | 137500€ | 1432€ |
2021-04-01 | 4 | RUE CROAS AR BLEON | 4 | 99 | 604 | 135000€ | 1364€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DE LA CROIX DES FLEURS | 3 | 120 | 1122 | 405000€ | 3375€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 2 | 122 | 371 | 106000€ | 869€ |
2023-01-24 | 30 | RUE DE LA CROIX DES FLEURS | 2 | 65 | 986 | 180000€ | 2769€ |
2019-06-25 | 1 | PL DE L EGLISE KERNEVEL | 4 | 154 | 1607 | 228250€ | 1482€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 100 | 516 | 105000€ | 1050€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DE LA CROIX DES FLEURS | 5 | 108 | 866 | 170000€ | 1574€ |
2020-08-20 | 5 | HENT MARC H BRAS | 5 | 130 | 500 | 197000€ | 1515€ |
2019-07-30 | 7 | HENT MARC H BRAS | 5 | 89 | 534 | 175000€ | 1966€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE LA GARE DE KERNEVEL | 5 | 140 | 791 | 144000€ | 1029€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LA GARE DE KERNEVEL | 5 | 134 | 178 | 82500€ | 616€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LA GARE DE KERNEVEL | 3 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2020-09-28 | 11 | HENT MARC H BRAS | 6 | 120 | 740 | 235000€ | 1958€ |
2019-07-18 | 21 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 256 | 152000€ | 2171€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 516 | 179000€ | 1989€ |
2021-02-17 | 1 | RUE DE LA GRANDE BOISSIERE | 4 | 107 | 996 | 218000€ | 2037€ |
2021-01-29 | 1 | VEN DE PONT RHUN | 5 | 130 | 754 | 65000€ | 500€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DE LA GARE DE KERNEVEL | 5 | 70 | 758 | 130400€ | 1863€ |
2020-12-04 | 7 | VEN DE PONT RHUN | 5 | 113 | 500 | 145000€ | 1283€ |
2020-09-29 | 462 | PARC AR SANT | 8 | 169 | 1290 | 225000€ | 1331€ |
2020-05-20 | 5993 | LE BOURGNEUF | 5 | 176 | 500 | 200000€ | 1136€ |
2023-03-10 | 13 | PENNANGUER | 6 | 197 | 2424 | 385000€ | 1954€ |
2021-08-13 | 5274 | LA GRANDE BOISSIERE | 4 | 113 | 3946 | 225000€ | 1991€ |
2019-07-09 | 783 | PENNANGUER | 7 | 125 | 290 | 180000€ | 1440€ |
2019-06-28 | 5903 | LA GRANDE BOISSIERE | 5 | 163 | 1165 | 260000€ | 1595€ |
2019-12-16 | 5263 | LA GRANDE BOISSIERE | 4 | 85 | 861 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-31 | 34 | PENNANGUER | 5 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 159 | LA HAIE | 3 | 91 | 207 | 160000€ | 1758€ |
2020-08-27 | 492 | LA GRANDE BOISSIERE | 4 | 80 | 646 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 38 | PENNANGUER | 5 | 123 | 1068 | 219000€ | 1780€ |
2022-07-29 | 466 | PARC AR SANT | 4 | 95 | 464 | 95000€ | 1000€ |
2020-01-07 | 466 | PARC AR SANT | 4 | 95 | 325 | 160000€ | 1684€ |
2022-08-10 | 11 | PARK VENARC'H | 3 | 82 | 1910 | 231100€ | 2818€ |
2019-12-20 | 10 | LOT DE LA HAIE | 4 | 96 | 450 | 150000€ | 1563€ |
2020-09-01 | 178 | PARC VENARC H | 1 | 40 | 695 | 162000€ | 4050€ |
2023-01-13 | 4 | LOT DE LA HAIE | 5 | 103 | 1012 | 300000€ | 2913€ |
2020-11-19 | 164 | LA CROIX LANVEUR | 3 | 75 | 45 | 160000€ | 2133€ |
2019-09-02 | 165 | LA CROIX LANVEUR | 5 | 145 | 550 | 55000€ | 379€ |
2019-12-20 | 23 | LA HAIE | 3 | 80 | 1000 | 34000€ | 425€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 75 | 1365 | 188270€ | 2510€ |
2019-09-07 | 3 | LA HAIE | 5 | 120 | 700 | 140000€ | 1167€ |
2020-08-28 | 5 | LA HAIE | 5 | 130 | 400 | 90000€ | 692€ |
2020-07-07 | 5044 | LAVALHARS | 6 | 136 | 662 | 150000€ | 1103€ |
2022-10-28 | 1 | LE PORZOU | 2 | 74 | 132 | 180000€ | 2432€ |
2021-06-01 | 1805 | MOULIN NEUF SAINT MATHIEU | 5 | 142 | 700 | 250000€ | 1761€ |
2019-08-13 | 192 | KERAPRECIAL | 5 | 140 | 2190 | 145000€ | 1036€ |
2021-09-01 | 493 | KERANSQUER | 3 | 75 | 220 | 230000€ | 3067€ |
2022-04-26 | 94 | KERMEN PAIC | 4 | 95 | 1220 | 70000€ | 737€ |
2022-12-10 | 198 | LAVALHARS | 5 | 100 | 218 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-18 | 187 | CHE DE TROLAN | 4 | 81 | 1000 | 155000€ | 1914€ |
2022-07-11 | 5 | KERLEPINE | 5 | 100 | 764 | 152000€ | 1520€ |
2022-10-17 | 212 | LAVALHARS | 3 | 56 | 532 | 146000€ | 2607€ |
2022-07-13 | 207 | LAVALHARS | 4 | 87 | 297 | 185000€ | 2126€ |
2020-05-29 | 216 | LAVALHARS | 7 | 146 | 1055 | 203000€ | 1390€ |
2019-06-22 | 137 | BEG ROZ PORZOU | 3 | 84 | 2188 | 130000€ | 1548€ |
2021-10-08 | 25 | BEG ROZ PORZOU | 5 | 119 | 845 | 303000€ | 2546€ |
2021-08-05 | 107 | LE PORZOU | 3 | 91 | 105 | 145000€ | 1593€ |
2021-10-19 | 133 | COAT MEUR | 3 | 47 | 300 | 55000€ | 1170€ |
2020-12-30 | 16 | BEG ROZ PORZOU | 5 | 152 | 0 | 290000€ | 1908€ |
2019-09-24 | 5547 | LANVEUR | 1 | 60 | 75 | 56000€ | 933€ |
2019-10-05 | 5081 | NAVALHARS | 5 | 131 | 1344 | 157053€ | 1199€ |
2019-05-25 | 5668 | BEG ROZ PORZOU | 4 | 103 | 500 | 190000€ | 1845€ |
2020-06-10 | 132 | PENQUER MOAL | 2 | 50 | 1073 | 82000€ | 1640€ |
2019-07-03 | 31 | RUE DE RENANGUIP | 3 | 90 | 901 | 102000€ | 1133€ |
2020-05-23 | 5809 | COAT MEUR | 4 | 87 | 835 | 145000€ | 1667€ |
2022-10-03 | 5615 | LE PORZOU | 5 | 118 | 700 | 239200€ | 2027€ |
2019-12-14 | 738 | CREUNEN | 3 | 90 | 542 | 90000€ | 1000€ |
2021-04-27 | 5900 | KERANFLEACH | 4 | 117 | 899 | 170000€ | 1453€ |
2019-10-03 | 17 | ALL DE NAVALHARS | 5 | 120 | 700 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-29 | 42 | RUE DE RENANGUIP | 1 | 30 | 255 | 60000€ | 2000€ |
2020-06-23 | 40 | RUE DE RENANGUIP | 4 | 68 | 300 | 125000€ | 1838€ |
2022-05-17 | 1802 | COSQUERIOU SAINT MATHIEU | 4 | 132 | 680 | 260000€ | 1970€ |
2021-05-21 | 731 | KERANSQUER | 5 | 102 | 1172 | 110000€ | 1078€ |
2021-04-07 | 18 | PONT AR MARC HAD | 6 | 133 | 1112 | 197000€ | 1481€ |
2019-07-24 | 131 | KEROUZIEN | 5 | 108 | 564 | 142000€ | 1315€ |
2022-11-25 | 5685 | PONT AR MARC'HAD | 3 | 70 | 150 | 341050€ | 4872€ |
2019-09-16 | 125 | COAT MEET | 2 | 80 | 400 | 184500€ | 2306€ |
2021-12-27 | 3 | IMP DU ROZ | 5 | 129 | 932 | 269000€ | 2085€ |
2020-02-14 | 737 | KERANSQUER | 3 | 116 | 278 | 274000€ | 2362€ |
2021-12-21 | 122 | COAT MEET | 5 | 111 | 200 | 109000€ | 982€ |
2019-06-29 | 532 | COATQUELEC | 3 | 70 | 160 | 48000€ | 686€ |
2019-10-29 | 1437 | STANG AVEN | 2 | 50 | 658 | 80000€ | 1600€ |
2022-10-24 | 535 | KERLAN | 2 | 40 | 432 | 114000€ | 2850€ |
2022-04-15 | 762 | QUISTINIT | 5 | 94 | 419 | 109000€ | 1160€ |
2022-05-06 | 727 | LOCJEAN | 5 | 120 | 699 | 62000€ | 517€ |
2022-05-25 | 1438 | STANG AVEN | 3 | 78 | 958 | 216000€ | 2769€ |
2020-06-29 | 5321 | KERANSQUER | 5 | 97 | 1000 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-30 | 7 | PONT AR MARC'HAD | 5 | 92 | 344 | 160000€ | 1739€ |
2020-03-06 | 755 | QUISTINIT | 5 | 97 | 2208 | 143000€ | 1474€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE RENANGUIP | 3 | 69 | 855 | 145000€ | 2101€ |
2022-06-28 | 753 | QUISTINIT | 4 | 120 | 265 | 50000€ | 417€ |
2022-07-07 | 0 | RENANGUIP | 5 | 116 | 95 | 230000€ | 1983€ |
2021-08-02 | 18 | RUE DE RENANGUIP | 2 | 36 | 455 | 30000€ | 833€ |
2019-08-30 | 1817 | LA BOISSIERE | 3 | 56 | 899 | 45000€ | 804€ |
2020-12-22 | 5612 | KERLAN | 5 | 96 | 700 | 185200€ | 1929€ |
2022-10-21 | 5612 | KERLAN | 5 | 96 | 508 | 295000€ | 3073€ |
2022-12-30 | 2182 | KERRY | 2 | 90 | 2105 | 380000€ | 4222€ |
2022-05-18 | 1818 | LA BOISSIERE | 3 | 92 | 971 | 190000€ | 2065€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DE RENANGUIP | 5 | 96 | 700 | 273450€ | 2848€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE RENANGUIP | 4 | 112 | 633 | 180000€ | 1607€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE RENANGUIP | 4 | 112 | 633 | 250000€ | 2232€ |
2020-06-17 | 6 | RUE DE RENANGUIP | 6 | 98 | 235 | 125000€ | 1276€ |
2020-01-21 | 710 | LOCJEAN | 5 | 100 | 3830 | 220000€ | 2200€ |
2022-11-15 | 5918 | RUE DE BANNALEC | 5 | 116 | 987 | 241500€ | 2082€ |
2019-09-09 | 38 | RUE DE SCAER | 5 | 102 | 240 | 130000€ | 1275€ |
2021-08-27 | 718 | LOCJEAN | 5 | 91 | 930 | 75000€ | 824€ |
2023-03-16 | 59 | RUE DE SCAER | 3 | 57 | 372 | 60000€ | 1053€ |
2020-09-30 | 5917 | RUE DE BANNALEC | 5 | 124 | 895 | 182500€ | 1472€ |
2019-08-28 | 28 | RUE DE SCAER | 4 | 80 | 559 | 124572€ | 1557€ |
2021-04-10 | 5722 | RUBIAN | 3 | 90 | 294 | 145000€ | 1611€ |
2019-08-28 | 856 | KERAPRECIAL | 4 | 104 | 466 | 50000€ | 481€ |
2021-01-18 | 748 | QUISTINIT | 3 | 70 | 210 | 140000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 853 | KERAPRECIAL | 4 | 98 | 1697 | 207500€ | 2117€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE SCAER | 3 | 62 | 476 | 90000€ | 1452€ |
2019-09-18 | 709 | LOCJEAN | 3 | 85 | 310 | 132500€ | 1559€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE SCAER | 4 | 89 | 487 | 210000€ | 2360€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 385 | 48000€ | 505€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE SCAER | 3 | 59 | 479 | 113000€ | 1915€ |
2022-01-27 | 643 | LAN ISTIN | 7 | 122 | 2262 | 294230€ | 2412€ |
2021-04-09 | 39 | RUE DE SCAER | 5 | 120 | 607 | 138000€ | 1150€ |
2021-01-08 | 37 | RUE DE SCAER | 5 | 82 | 700 | 54000€ | 659€ |
2019-10-01 | 51 | RUE DE KERANTRE KERNEVEL | 3 | 78 | 405 | 25000€ | 321€ |
2021-04-24 | 15 | RUE DE BANNALEC | 4 | 57 | 468 | 136000€ | 2386€ |
2020-11-03 | 5631 | NEVARS | 3 | 70 | 288 | 77000€ | 1100€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE SCAER | 4 | 68 | 700 | 224000€ | 3294€ |
2020-08-11 | 5564 | STANG GUILER | 4 | 95 | 700 | 137000€ | 1442€ |
2020-09-30 | 830 | STANG GUILER | 3 | 72 | 1566 | 60000€ | 833€ |
2022-11-17 | 30 | RUE DE BANNALEC | 3 | 65 | 348 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE BANNALEC | 4 | 63 | 452 | 155000€ | 2460€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE BANNALEC | 4 | 63 | 476 | 121000€ | 1921€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE BANNALEC | 4 | 63 | 476 | 182000€ | 2889€ |
2021-11-30 | 5124 | LANDE NEVARS | 5 | 130 | 186 | 252000€ | 1938€ |
2021-04-02 | 13 | LA CROIX DE KERAMPRECIA | 5 | 101 | 420 | 140000€ | 1386€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DE SCAER | 6 | 156 | 428 | 221827€ | 1422€ |
2022-04-27 | 12 | TOULLOUARNEC | 2 | 65 | 1560 | 40000€ | 615€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DE BANNALEC | 3 | 78 | 784 | 175000€ | 2244€ |
2022-12-27 | 20 | TOULLOUARNEC | 4 | 160 | 3506 | 422100€ | 2638€ |
2020-07-03 | 848 | STANG GUILER | 4 | 122 | 254 | 190000€ | 1557€ |
2021-06-30 | 10 | ALL JULES LE LOUEDEC | 4 | 107 | 453 | 165000€ | 1542€ |
2019-10-07 | 5079 | NEVARS BIHAN | 7 | 153 | 1314 | 135000€ | 882€ |
2021-06-05 | 30 | RUE DE KERANTRE KERNEVEL | 7 | 126 | 531 | 105000€ | 833€ |
2020-10-31 | 4 | ALL JULES LE LOUEDEC | 5 | 130 | 444 | 178200€ | 1371€ |
2022-06-13 | 657 | KERVATAL | 3 | 110 | 700 | 150000€ | 1364€ |